קטגוריה: עורך דין נדלן

אפוסטיל היא חותמת המעניקה תוקף ואישור בין לאומי למסמך מסוים משפטי, משפחתי או עסקי. קביעה של אפוסטיל באמנת האג אמנת האג אשר נחתמה בתאריך 5.10.1961 קבעה את אופן אימות מסמכים בין לאומיים כדי לוודא שהם נכונים ותואמים את המקור. נקבעה שיטת עבודה בת כמה שלבים שמעניקה את כל המעטפת הנדרשת. אמנה זו נחתמה על ידי מדינות רבות בעולם כיוון שזו דרך שהיא מתאימה לאימות ולכן יצרה כלל בין לאומי שמקובל על כל הממשלות. כל מסמך הרשום בשפה מסוימת שיש להציג אותו במדינה אחרת כמו לדוגמה מסמך הרשום בעברית שיש להציג באחת המדינות באירופה, מתרגמים אותו לשפה המדוברת במדינה זו כמו אנגלית, גרמנית, צרפתית וכו'. שלבי אימות מסמכים הנוטריון מקבל את המסמך המתורגם, בודק אותו ואם הכול תקין והתרגום תואם את המסמך המקורי, אם הכל תקין - הנוטריון מאשר זאת בחתימתו.…

רכישת קרקעות בארה"ב היא עסקה בעלת סיכון פיננסי גדול בהרבה מרכישת בית או דירה. מי שמקבל הצעה אשר נראית לו אטרקטיבית, חשוב שישכור את שירותיו של עורך דין מומחה לנושא מקרקעין בארה"ב, שילווה אותו משפטית כדי שלא תהיה עסקה כושלת. הסיכונים הרבים ברכישת מקרקעין בארה"ב בעת רכישת מקרקעין יש לבדוק כמה נושאים אקוטיים: אם מדובר בנכס שהופשר לבנייה. אילו עסקאות בוצעו לאחרונה בסביבה זו. ערך הרכישה ואפשרות בניית המבנים, אם מדובר בבנייני מגורים, משרדים, מבנים ציבוריים מבני תעשייה ועוד. בדיקה מקיפה של עסקת המקרקעין המטרה של הלקוח היא לרכוש את המקרקעין ולבצע עסקת המשך כמו לדוגמה בניית מבנה מגורים, קניון או כל מבנה אחר. עורך הדין בודק ברשות המקומית ובמשרדי המקרקעין במדינה הרלוונטית, את הרישומים הקיימים לגבי הנכס הספציפי. בשלב הראשון יש לוודא שקיים אישור להקמת בניין במקום זה, או…